Tranzactia a marcat un nou record pentru piata imobiliara din Manhattan, in contextul in care pretul platit de miliardarul rus Dmitry Rybolovlev este cu 66% peste precedentul record. Tranzactia a generat aproape 2,5 milioane dolari in taxe, iar agentii imobiliari au incasat circa 3,5 milioane dolari. Vanzatorul penthouse-ului din Central Park este fostul sef al Citigroup, Sanford I. Weill. Beneficiara apartamentului este fiica de 22 de ani a miliardarului rus, Ekatarina Rybolovleva. Dmitry Rybolovlev a devenit miliardar din afacerile cu ingrasaminte. El locuieste acum in Monaco. Alteriorul... |
 data adaugari 20.02.2012 |
 |
Costul de ocupare a spatiilor de birouri din centrul Bucurestiului, incluzand chiria si cheltuieli cu diverse servicii s-a mentinut la 332 de euro pe metru patrat pe an pe parcursul lui 2011. In aceste conditii, costul de ocupare al birourilor din Bucuresti este printre cel mai redus din Europa Centrala si de Est, niveluri mai reduse fiind inregistrate in Bratislava- 297 euro, Zagreb - 215 euro si Sofia - 183 euro, se arata in studiul Office Space Across the World 2012 realizat de Cushman&Wakefield. Alte capitale din regiune, respectiv Budapesta, Praga si Varsovia, se claseaza pe... |
| data adaugari 20.02.2012 |
|
CA Immo detine in Bucuresti patru cladiri de birouri, dintre care trei sunt amplasate chiar langa metrou: Europe House (in Piata Victoriei), Opera Center (in zona Eroilor) si River Place (langa statia de metrou Petrache Poenaru, fosta Semanatoarea). Cel de-al patrulea proiect, Bucharest Business Park, se afla in apropiere de Piata Presei, o zona unde autoritatile intentioneaza sa extinda reteaua de metrou. Locatia este cuvantul cheie pentru CA Immo in Romania si ar putea fi un factor decisiv daca fondul de investitii va decide sa isi mareasca portofoliul local prin achizitia de noi proiecte de... |
| data adaugari 20.02.2012 |
|
Ghidul valorilor orientative ale proprietatilor imobiliare pentru 2012 clasifica apartamentele din Bucuresti in 59 de zone, dupa numarul etajului, gradul de confort, precum si anul constructiei. Notarii au operat cresteri ale valorilor estimative ale apartamentelor, desi mentioneaza ca datele de pe piata arata o scadere generala a activelor imobiliare, informeaza Mediafax. "Toate datele disponibile in piata arata o scadere generala a pretului activelor imobiliare in ultima perioada, fara ca amplitudinea acesteia sa poata fi masurata cu precizie. Cu toate acestea, un indiciu important... |
| data adaugari 20.02.2012 |
|
In 2011, piata de industrial a fost caracterizata de stabilitate, cu doar 10.000 mp noi livrati in Bucuresti, in cadrul facilitatilor de tip built-to suit. Comparativ cu anul precedent, cererea pentru spatii industriale si logistice s-a diminuat cu 10%, corespunzator unui nivel de ocupare similar celui inregistrat in 2004, potrivit reprezentantilor Colliers. Bucurestiul ramane cel mai important pol logistic din Romania pentru domeniile de productie si fabricatie. Desi presiunea asupra chiriilor persista, majoritatea chiriasilor continua sa isi concentreze atentia asupra facilitatilor care... |
| data adaugari 20.02.2012 |
|
La inceputul anului, RA-APPS a facut publica lista primelor 130 de imobile care vor fi scoase la licitatie, dupa ce in bugetul pentru acest an, Guvernul si-a propus sa incaseze 706 milioane lei (peste 160 milioane euro) din vanzarea imobilelor RA-APPS. 2,5 mil. euro pentru un hotel pe litoral Regia a stabilit preturile de pornire a licitatiilor pentru primele 25 de proprietati, cea mai scumpa fiind un hotel si un bar din Neptun-Olimp, judetul Constanta, pentru care licitatia va incepe de la 2,4 milioane de euro plus TVA. Pe langa hotelul si barul scoase la vanzare, proprietatea beneficiaza... |
| data adaugari 20.02.2012 |
|
Oferta limitata de noi spatii de birouri va determina o revenire a preinchirierierilor pe acest segment, in special atunci cand se doreste preluarea unor spatii mari, considera consultantii Colliers. 2011 a fost un an in care inchirierile de spatii de birouri au fost mai mari decat in anul precedent, ceea ce a determinat si o scadere a spatiiilor bune disponibile. Analistii Colliers se asteapta ca volumul inchirierilor din 2012 sa fie similar cu cel din 2011. In ceea ce priveste focusul din retail, acesta nu se va indrepta doar asupra Bucurestiului si oraselor mari, ci si spre centrele... |
| data adaugari 10.02.2012 |
|
Birourile sunt situate la etajele superioare ale cladirii Conect 3 Business Park din zona Pipera, aproape de statia de metrou Pipera. Intreg managementul companiei isi desfasoara activitatea aici: general managerul, Lorand Szarvadi, financiarul, precum si echipele de logistica, de vanzari, suport si IT. Birouri managerilor se leaga de spatiile largi in care echipele de IT sau suport isi desfasoara activitatea. Bucatariile sunt spatioase, una dintre ele avand si iesire pe o terasa unde, vara, angajatii se aduna “la o tigara” sau pur si simplu sa priveasca Bucurestiul... |
| data adaugari 10.02.2012 |
|
Lucrarile de constructie ale centrului comercial au inceput in decembrie 2011 si au fost semnate contracte de inchiriere cu mai multi retaileri importanti. Cum arata lista chiriasilor? Electronice: Altex Cinema: Cinema City Fashion: Bershka, Pull and Bear, Stradivarius, Zara, H&M, Lee Copper, Massimo Dutti, New Yorker, Orsay, Reserved sau Office Shoes. Telecom: Vodafone Cosmetice: Sephora Mall-ul care are 56.000 metri patrati ar urma sa se finalizeze in noiembrie 2012. Carrefour a anuntat ca 50% din suprafata centrului comercial este deja preinchiriata. NEPI a cumparat in 2011 un... |
| data adaugari 10.02.2012 |
|
In Rahova, pretul mediu solicitat pentru apartamentele vechi si noi este de 893 euro/mp util, cu 24% mai mic decat pretul mediu cerut la nivelul Bucurestiului in luna ianuarie. Aici, pretul apartamentelor cu trei camere porneste de 45.000 euro, arata datele portalului imobiliare.ro. Pe de alta parte, cele mai scumpe apartamente din Capitala sunt in Kiselff-Aviatorilor, unde pretul mediu cerut pentru unitatile vechi si noi scoase la vanzare, 1.520 euro/mp util, este cu aproape 30% mai ridicat fata de pretul mediu calculat la nivelul intregului oras. Pretul unei garsoniere noi din aceasta zona... |
| data adaugari 10.02.2012 |
|
Tatian Diaconu, cel care a contribuit la lansarea Decathlon in Romania, va fi directorul imobiliar al Immochan Romania, iar David Rosseel va ocupa functia de director comercial. Immochan are in plan, in perioada 2012-2013, dezvoltarea a doua proiecte de centre comerciale, in Giulesti (la fosta uzina Grantmetal) si Ghencea (pe platforma Tricodava). In cartierul Giulesti, se va construi primul hipermarket Auchan City, cu o suprafata de vanzare de 5.000 metri patrati si o galerie comerciala de peste 2.000 metri patrati. Proiectul din Ghencea va fi compus dintr-o galerie cu circa 100 de magazine... |
| data adaugari 10.02.2012 |
|
“Acest lucru s-a datorat faptului ca in anul 2010, compania a trecut la constituirea de provizioane pentru toate creantele neincasate la finele anului”, sustine Adrian Crivii, presedintele companiei Darian. Cifra de afaceri a companiei a crescut cu aproximativ 12% in 2011, fata de anul precedent, ajungand la 3 milioane euro. Anul trecut, compania si-a mentinut cele 20 de birouri, iar pentru anul in curs nu se preconizeaza o reducere a acestei structuri. Oficialii companiei mentioneaza ca reorganizarea si consolidarea in doua linii de business a companiei a fost vectorul principal... |
| data adaugari 09.02.2012 |
|
"Indicatorul investitiilor in active imobiliare dezvoltat de Ernst & Young la nivel european subliniaza diferenta foarte mare intre atitudinile, obiectivele si prioritatile investitorilor de la o tara la alta. Desi diferentele de abordare intre pietele mature si cele emergente sunt normale, anul acesta surprinde prin viziunile foarte diferite ale investitorilor din tari precum Germania, Suedia si Elvetia”, se arata in raport. Indicatorul este dezvoltat pe baza unui sondaj realizat in decembrie 2011 impreuna cu Economist Intelligence Unit, iar raportul sumarizeaza asteptarile... |
| data adaugari 09.02.2012 |
|
Rata de neocupare a spatiilor de birouri din Bucuresti a scazut treptat in fiecare trimestru din 2011, de la 17% la inceputul anului pana la 14,14% la sfarsitul lunii decembrie. In prezent, pe piata din Capitala sunt disponibili aproximativ 300.000 de mp de birouri, potrivit raportului citat. Cea mai scazuta rata de neocupare (circa 8%) se afla in zona de vest a Capitalei, unde stocul de spatii libere este de 24.000 mp. “Tendinta de scadere a ratei de neocupare va continua sa persiste si chiar sa se accentueze in acest an, putand sa ajunga pana la un nivel de 12-13%. Acest lucru se... |
| data adaugari 09.02.2012 |
|
Proiectul AFI Business Park Cotroceni va cuprinde cinci cladiri de birouri, cu o suprafata totala de 70.000 mp, in prezent fiind in constructie o singura cladire, cu o suprafata de 11.000 mp inchiriabili, care va fi livrata in august 2012. Dezvoltatorul AFI Europe a semnat un acord cu UniCredit Bank Austria pentru finantarea primei cladiri cu 13,4 milioane de euro. „Principalii clienti ai cladirii de birouri vizati sunt reprezentati de companii locale si multinationale din industria IT si de telecomunicatii, domeniul financiar si asigurari”, se arata in comunicatul dezvoltatorului... |
| data adaugari 08.02.2012 |
|
Pretul mediu solicitat de proprietari pentru inchirierea unei garsoniere in Bucuresti s-a invartit in ianuarie in jurul valorii de 228 euro/ luna, cu 3% mai putin decat in aceeasi perioada a anului trecut. Comparand chiria actuala cu cea vehiculata la inceputul lui 2010 se observa o scadere de 13%. La apartamentele cu doua camere s-a inregistrat o diferenta insesizabila la chiria solicitata in prima luna din 2012, comparativ cu ianuarie 2011. Nivelul mediu al chiriilor solicitate pentru apartamentele de 2 camare a scazut in ultimele 12 luni de la 326 euro/ luna, la 323 euro. Fata de... |
| data adaugari 08.02.2012 |
|
In 2013, insa, JLL estimeaza ca oferta de spatii de birouri va fi mai redusa, urmand sa se ridice la maxim 70.000 m.p. "La fel ca si in alte capitale europene, si in Bucuresti oferta in scadere, de spatii de calitate din zona centrala de afaceri, va stimula cresterea pretului de inchiriere. Rata de neocupare va fi in descrestere datorita mentinerii cererii de spatii de birouri cat si a scaderii activitatii de constructie. Cu toate acestea, scaderea va fi modesta, si va depinde in mod direct de evolutia economica globala care va avea un impact direct asupra cererii de spatii de birouri... |
| data adaugari 08.02.2012 |
|
„Cu peste 300.000 mp de spatii comerciale finalizate in 2011, in urmatorii 2 ani oferta se va reduce drastic. Pentru anul 2012, aproximativ 170.000 mp sunt anuntati, in timp ce pentru anul 2013 estimam o oferta de aproximativ 110.000 mp”, se mentioneaza in cel mai recent raport de piata al companiei de consultanta imobiliara Jones Lang LaSalle. „Lista cu cele mai reprezentative centre comerciale cu finalizare in 2012-2013 cuprinde Palas Iasi, NEPI Ploiesti, Promenada Mall in Bucuresti. Date fiind conditiile economice de tara, numerosi retaileri locali intampina dificultati... |
| data adaugari 08.02.2012 |
|
In conformitate cu studiile de piata ale companiei REAS, in T3 2011, pe piata bucuresteana si zonele limitrofe se comercializau 63 de proiecte rezidentiale insumand 3.600 unitati rezidentiale. Mai putin de jumatate din aceste oferte au fost disponibile in ansambluri rezidentiale finalizate in timp ce restul ofertei a fost reprezentata de proiecte rezidentiale in faza de constructie, planificate sau chiar amanate. Potrivit REAS, in 2011, dezvoltatorii au declarat ca au finalizat 8.000 de unitati locative. Din totalul unitatilor finalizate in acest an, doua treimi sunt nevandute potrivit... |
| data adaugari 08.02.2012 |
|
Wall-Street.ro a scris pentru prima data de intoarcerea lui Ali Ergun Ergen (foto) in cadrul Anchor Grup in urma cu trei saptamani. La acel moment, oficialii Anchor declarau ca relatia lui Ali Ergun Ergen cu Anchor Grup se concretizeaza in ”acordarea de consiliere pe o serie de proiecte in desfasurare”, insa recent, dezvoltatorul a anuntat numirea lui Ergun Ergen in functia de CEO pentru operatiunile Anchor in Romania si Republica Moldova, unde controleaza centrul comercial Shopping MallDova. „A face din nou echipa cu Anchor eeste o ocazie de recalibrare a multor aspecte care... |
| data adaugari 07.02.2012 |
|
Investitiile imobiliare in piata locala au atins anul trecut 150 de milioane de euro, potrivit Colliers, care plaseaza volumul total la jumatatea celui din 2005 si in scadere cu 70% fata de volumul din 2010. Cifrele difera insa intre consultantii imobiliari: Jones Lang LaSalle estimeaza volumul tranzactiilor imobiliare din 2011 la 400 de milioane de euro, DTZ Echinox la peste 260 de milioane de euro, iar Colliers la 150 de milioane de euro. Diferentele majore provin din includerea in mod diferit a tranzactiilor privind preluarea Europolis (272 de milioane de euro la nivel global si circa... |
| data adaugari 07.02.2012 |
|
"Tinand cont ca, in general, termenul de finantare al proiectelor este de 5-7 ani, estimam ca un numar mare de credite imobiliare vor ajunge la maturitate anul acesta si drept urmare, cererile de refinantare vor creste. Cum majoritatea acestor imprumuturi au fost semnate im perioada de boom, intre 2006-2007, s-a ajuns la incalcarea clauzei de LTV (valoarea imprumutului raportata la valoarea de piata a proiectului) pentru o mare parte din aceste credite, iar acum proprietarii sunt pusi in situatia dificila de a contribui cu capitaluri proprii pentru a reface raportul LTV in conformitate cu... |
| data adaugari 07.02.2012 |
|
Scaderea numarului populatie a avut un impact si asupra numarului mediu de persoane dintr-o gospodarie, insa diferentele sub foarte reduse, media fiind in continuare de peste 2,5 (2,66 in 2011-n.r.). La recensamantul din octombrie 2011 a fost inregistrat un numar de 5, 1 milioane de cladiri in care se aflau 8,45 milioane de locuinte conventionale. Acestea totalizau un numar de 22,7 milioane de camere cu o suprafata totala de 398 milioane metri patrati. Numarul locuintelor conventionale se ridica la 8,45 milioane din care 4,58 milioane in orase si 3,86 in comune. Fata de recensamantul din... |
| data adaugari 06.02.2012 |
|
Dupa mai bine de zece ani de la aprobarea actualului Plan de Urbanism General, Constanta se confrunta cu un real „bazar" arhitectural, o continua pendulare intre valoare si istorie, pe de o parte, si kitsch si paradox, de cealalta parte, scrie Ziua de Constanta. Municipalitatea constanteana anunta inca din 2010 ca are in lucru un nou Plan de Urbanism General (PUG) al orasului, potrivit publicatiei citate.
var nsix_params = new Object();
nsix_params.fcolor = "#0000FF";
nsix_params.max_ad_cnt = 1;
nsix_params.adareas = ["intertext_business... |
| data adaugari 06.02.2012 |
|
Pe 18 ianuarie, AFI a facut o oferta pentru preluarea unui pachet de 27% din Danya Cebus, astfel incat sa obtina integral controlul asupra companiei de constructii. AFI a incercat sa cumpere peste 7,67 milioane de actiuni, insa nu li s-au oferit decat usor peste 12.200 de actiuni, adica 0,04% din companie, potrivit Globes.co.il. Sursa foto: freedigitalphotos.net.
var nsix_params = new Object();
nsix_params.fcolor = "#0000FF";
nsix_params.max_ad_cnt = 1;
nsix_params.adareas = ["intertext_business... |
| data adaugari 03.02.2012 |
|
Pachetul majoritar de actiuni al ModaTim Investment S.A. si ModaTim Properties S.A., cunoscute pentru dezvoltarea proiectului City Business Centre (CBC), a fost preluat de fondul sud-african de investitii New Europe Property Investments (NEPI), a anuntat dezvoltatorul timisorean. Valoarea tranzactiei ar putea ajunge la 92 de milioane de euro, NEPI platind in prima faza 16,55 milioane de euro pentru cele trei cladiri finalizate. Ovidiu Sandor, cel care a dezvoltat pana in prezent trei cladiri din City Business Centre, va continua sa asigure, pana in 2015, administrarea proiectului si se va... |
| data adaugari 03.02.2012 |
|
Optimismul proprietarilor alimentat de o crestere a interesului potentialilor cumparatori in comparatie cu ultima perioada a anului trecut a avut ca rezultat oscilatii de pret la multe categorii de apartamente. Preturile cerute pentru apartamentele din tara in prima luna a anului au ajuns la valoarea de 999 euro/mp util, valoare cu 0,8% mai ridicata decat in decembrie 2011, se arata in analiza citata. Fata de aceeasi luna a anului trecut, preturile apartamentelor au scazut cu 3,1%. “Luna ianuarie a adus multa miscare pe sectorul rezidential in majoritatea oraselor analizate. Cele mai... |
| data adaugari 03.02.2012 |
|
„NNDKP si-a deschis primul birou in Timisoara in anul 2004, cand pe piata timisoreana nu existau cladiri de birouri de clasa A. Unul dintre criteriile importante urmarite in alegerea noului sediu a fost ca acesta sa ofere toate dotarile caracterisice birourilor de clasa A. Am cautat, de asemenea, un birou care sa nu fie foarte indepartat de sediul instantelor si de cel al principalelor institutii publice, sa fie usor reperabil de catre clienti si totodata accesibil acestora”, povesteste Eva Forika, avocat senior si coordonatorul pe plan local al biroului NNDKP de la Timisoara... |
| data adaugari 03.02.2012 |
|
Pachetul majoritar de actiuni al companiilor ModaTim Investment si ModaTim Properties, cunoscute pentru dezvoltarea proiectului City Business Centre (CBC), a fost preluat de fondul sud-african de investitii New Europe Property Investments (NEPI), aceasta fiind cea mai mare tranzactie cu birouri din afara Bucurestiului. Valoarea tranzactiei ar putea ajunge la 92 de milioane de euro, NEPI platind in prima faza 16,55 milioane de euro pentru cele trei cladiri finalizate. De ce a decis sa vanda De-a lungul ultimilor ani, Ovidiu Sandor, dezvoltatorul proiectului, a primit mai multe oferte de... |
| data adaugari 03.02.2012 |
|
Hipermarketul Real este prezent si in primul mall inaugurat de israelienii de la AFI Europe in Romania, respectiv AFI Palace Cotroceni, amplasat in vestul Bucurestiului. “AFI Palace B.NOI va fi cel de-al treilea centru comercial dezvoltat de AFI Europe in Romania, dupa AFI Palace Cotroceni si AFI Palace Ploiesti”, a declarat David Hay, CEO AFI Europe Romania. Noul proiect AFI Palace B.NOI va gazdui un centru comercial cu o suprafata inchiriabila de 30.000 mp, un magazin Do-It-Yourself cu o suprafata de 18.000 metri patrati atasat coridorului principal al mallului si mai multe... |
| data adaugari 02.02.2012 |
|
|
Oferte speciale
Ansamblu rezidential Buftea
BUFTEA, Agricantus, vila P+1 singur curte, 4 camere, constructie 2011, s.u= 165 mp + terase 140 mp, teren 696 mp, in curs de finisare, predare 30 zile, finisaje incluse la alegere (g, f, p, ct ), toate utilitatile zonei
Casa boiereasca zona Pache Protopopescu
Amplasata pe Bdul Pache, aceasta vila structurata pe subsol, parter, etaj si mansarda, impresioneaza prin stilul arhitectural original, suprafata utila generoasa si spatiile deschise si luminoase ce definesc configurarea interioara.
Imobil D+P+2+POD
ROSETTI, Piata. Imobil S+P+2+pod- in Piata Rosetti, suprafata utila 620 mp ,26 camere, teren 293 mp, curte interioara 63 mp, constructie 1930 , reconsolidata 197necesita renovare, imobil cu personalitate, pretabil butique hotel sau birouri, neg. +TVA
Teren cu Proiect Decebal
DECEBAL, Mihai Bravu, teren intravilan suprafata 1.430 mp, deschidere 28 ml, toate utilitatile, pud si autorizatie imobil locuinte, 44 apart. dispuse pe s+p+5e+6r, POT 46%, CUT 3, suprafata desfasurata=5.480 mp, vanzare/ asociere in vederea constructiei
imobil Birouri S+P+3 UNIRII
UNIRII Natiunile Unite, cladire birouri s+p+3, const. 2005, supraf. 730 mp, compartimentare open space, centrala proprie, camera de valori, lift, 2 intrari, aprox 150 mp/ nivel, 8 grup sanitare, finisata, locuri parcare
IMOBIL BIROURI UNIRII
Imobil Birouri constructie noua ,situat in zona Unirii dispus pe demisol parter si 7 etaje , suprafata totala 2300 mp , finisata la cheie .pretabila atat pentru birouri si locuinte
Pretul este de 4.255.000 , nu se aplica TVA ,este pe persoana fizica
Vila Superba Mosilor Dacia
Vila superba zona Mosilor-Dacia - arhitectura de inspiratie germana , construita in 1890, dispusa pe S+P+E+M, compusa din 10 cam. si dependinte ,su=450mp, teren de 636 mp cu o d= 21 ml , intr-o zona de vile vechi restaurate .
IMOBIL BIROURI HERASTRAU
Imobil firouri clasa A+ , situat in zona Herastrau (ambasada Chinei ) in suprafata totala de 2629mp dispusi pe S+p+5E , FINISAJE DE EXCEPTIE , 12 locuri parcare subterana , parcare exterioara, pretabila sediu companie sau investitie
Apartament 3 camere TITAN
TITAN Ozana, apartament de 3 camere la pret de 2, confort 1 decomandat, etaj 4/ 4, suprafata 68 metri patrati bloc 1979, zona foarte linistita, parcare, apropiere metrou, parc, piata, scoala, liber, se accepta credit.
IMOBIL BIROURI UNIRII
UNIRII, Parlament, Natiunile Unite- imobil birouri constructie 2010, suprafata 500 mp D+P+3E, open space 100 mp/ nivel, constructie din beton cu spatii mari vitrate, parcare 80 mp, spatiu comercial la parter, neg.+TVA.
APARTAMENT 3 CAMERE TINERETULUI VAV DE PARC
TINERETULUI VAV DE PARC, APARTAMENT 3 CAMERE DECOMANDATE, SUPRAFATA 72MP, ETAJ 10/10+TEHNIC, BLOC 1984, RENOVAT, GRESIE, FAIANTA, PARCHET MASIV, TERMOPAN, UM, AC, USI PINUM, 2 GRUPURI SANITARE, CERTIFICAT ENERGETIC, CADASTRU, IMPECABIL
|
